住宅業界には、貴方が家を建てる際に『こんなはずではなかった・・』と思われるかも知れない、『常識』がいまだに慣習として残っています。つまり、業界の中では自分達にとって都合の悪い事は何も言わず秘密にしているのです。
勿論、わたしたちはそんな世間一般からみて非常識な事は一切致しませんが、他の住宅メーカーさんとの比較の際にこうした事も頭の隅に入れておいて頂ければ、貴方の家づくりに役立つ事があるかと思います。
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●本契約前に申込金を支払う
営業マンはとにかく申込金を急がせます。貴方が本当にその家を買う気があるのなら、こうした申込金は勿論全部が無駄な事とは言いませんが、下手をすると他社との比較検討の段階であっても申込書と共に、手付金を要求してくる会社が多いのが現状です。
そして・・・申込金を払ったら営業マンの態度がコロっと変わって冷たくなる。つまり営業マンから見ると、
『この客（貴方）はもう他社には逃げない』
『さて次のお客さんの応対をしようかな』
などと次のノルマを考えているものなのです。
申込みをした貴方も、
『ここで断っては営業さんに悪いし、断ると手付け金も損になるかも・・・（※）』
と心理的に弱い立場になりがちです。
本契約締結前に手付金が必要か？と聞かれれば・・・・な気がわたしどもはしております。
わたしどもには、ノルマに追われた営業ではなく、貴方の大切な家作りを、貴方と一緒に考える営業しかおりませんので、こうした事は一切致しません。
※本契約前に購入を辞めたとした場合、本来手付金は返金されるはずです。
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 ラベンダー訪夢は貴方と共に家づくりを真剣に考える会社です |
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●広告の坪単価と見積価格が大きく違う
広告チラシの中には、わたしたちがご提示している価格より一見安く見える会社があるかも知れません。
例えば、『坪単価３０万円で夢のマイホーム！今すぐお電話を！』
といった内容で宣伝していたりします。ところが、こうした宣伝をする他の住宅メーカーさんで４０坪の家を建てようと思った場合、３０万×４０坪＝１２００万円で建つ事はなく、最終的な価格はいつの間にか、１８００万円位に膨れ上がる事が多いのです。
何故坪単価の１．５倍〜２倍もの費用になってしまうのか？
これは、例えば、他の住宅メーカーさんの言う坪単価が本体価格のみであったりするからです。
こうした家では、照明で考えた場合、極端な例で言えば（本来こうした事は普通ありませんが、あくまで例として挙げています）、家に入ってからスイッチを押しても照明はつきません。
・スイッチ（本体価格）はついているのですが・・・
・電源工事費（追加工事）がないと電気はつきませんし、
・照明器具（オプション機器）も付けないと当然電気はつかなかったりします。。
カーテン、水道・・・こうした細かい部分は、本体価格には入っておらず、追加工事やオプション機器を購入しないと、貴方が建物を引き渡されても、その日から暮らすことが出来ない場合もあるのです！
驚かれるかもしれませんが、実は住宅の価格の表示方法には決められたルールがないのです！
だから・・・どんな表示をしても構わないのです。
それを逆手にとって多くの住宅会社が価格を安く見せるために「必要なもの、無ければ生活が出来ないもの」までオプションとして別途表示しています。
なかには、ローコスト住宅をうたっておきながら、オプションを巧みに加算する会社もあります。
そんな、取りあえずの建築費を安く見せ、あとから追加工事やオプションでお金をまきあげるようなやり方は間違っていませんか？
私たちラベンダー訪夢では、「最終的に生活を始められる状態にするといくらになるのか？」をはっきり明示しています。だから、他の住宅メーカーさんと価格で比べて頂いて、わたしどもを選んでいただくお客様に感謝されているのです。
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| ラベンダー訪夢はコミコミ価格で家の引き渡し後すぐに暮らせます！ |
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●建築中の家を一般公開しない
他社さんの多くは、なぜか建築途中の家を見せたがりません。引渡し前とは言え、自分の家になる物件を工事中とはいえ、何故見せてくれないのでしょうか？ （本当の答えは他社さんの営業マンに聞いて下さい）
どんな理由が考えられるのでしょうか・・・
| 素人が見てもどうせ分からない・・・ |
家づくりのプロとしての説明責任はないのでしょうか・・・。 |
| 工事中の現場は危ない・・・ |
作業中以外であれば、ヘルメットも被りますし、そんなに危ないとは思えないのですが・・・。 |
| 納期優先で作業しておりますので・・・ |
雨の日は作業がお休みな事もありますし、他にも休工日は設定されているはずなのですが・・・ |
| 営業マンが作業途中の現場をご案内します！ |
営業マンの方、意図的に見せてない部分なんてないですよね・・・ |
| あ、写真撮影は禁止されていますので・・・ |
写されていけない部分でもあったのでしょうか・・・ |
| モデルルームで確認できますので、建築中物件は一般公開しておりません。 |
確かにモデルルームは立派ですが、本当に同じ状態でわたしの家はつくられているんですかね・・・ |
ざっと考えても、大切な貴方の家になる物件をお見せしない（したがらない）理由はよくわかりません。
耐震偽装問題が世の中で騒がれていた際に、材料費を浮かせる為に鉄筋量を意図的に減らしていたり、乾ききってないコンクリートを使っていたのでは・・といった問題がクローズアップされましたが、ひび割れ、鉄筋量不足・・・１０年後の貴方の家は大丈夫でしょうか？
これから何十年も付き合うかも知れない大切な家、わたしたちは、「可能な限り全て見せる」事をモットーに『構造比較見学会』、『完成比較見学会』などの機会を通じ、貴方の家作りの不安を一緒に解決していきたいと考えています。
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